國內經濟下行風險加大，樓市調整力度加深，不但令上游原材料礦煤焦鋼價格陷入崩塌，而且拖累下游衍生家裝行業受到顯著沖擊。樓市榮辱關乎板材興衰。由于4月國內商品房銷售面積同比萎縮，兩板期貨自5月以來便轉入單邊回落態勢。截至昨日收盤，纖維板1409合約已遭逢七連陰，累計跌幅達5.89%，而膠合板1409合約也同樣連續下挫，期價失去往日風光，跌幅4.55%。
經濟轉型期，樓市陷泥潭
毋庸置疑，當前國內經濟已進入一個由高速增長向中高速增長過渡的新周期。增長速度進入換擋期，結構調整面臨陣痛期，前期刺激政策消化期的“三期”疊加不僅是當前中國經濟的階段性特征，而且還會是中國經濟在以后很長一段時期都要面臨的“新常態”。“新常態”除了表現為增速放緩，還表現為結構調整以及風險暴露，地方債務風險、影子銀行風險、產能過剩風險、房地產泡沫破滅風險很可能隨著經濟減緩而“水落石出”。
據國家統計局最新公布的數據顯示，4月全國70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有44個，與去年同月相比(上漲的城市有69個)，明顯減少25個，最高漲幅由去年的13.6%驟降至0.4%;與上月相比(上漲的城市有56個)也下降了12個，平均漲幅也由上月的0.23%降至0.06%，漲幅進一步收窄。樓市單邊看漲預期發生轉向不但誘發投資者購買心態趨于謹慎，同時也令國房景氣度快速回落。自去年二季度以來國房景氣指數一直低位振蕩，4月更是跌至95.79，環比回落0.61點。
樓市需求低迷，兩板用量將持續回落
國內樓市需求低迷的直觀表現集中體現在4月商品房銷售面積上。4月國內商品房銷量增速繼續回落，單月同比下降6.9%，1—4月累計銷量同比下滑7.8%，降幅較1—3月繼續擴大。盡管央行此前喊話要各地商業銀行“優先關照”剛需住房按揭，但多數銀行在比較衡量短期企業貸款的風險收益比之后，遵照“央媽”囑托而行事的卻不多，主要由于效益比較因素導致“惠民工程”難以落到實際。因此“喊話”帶來的刺激效應難以給短期樓市需求創造積極影響力。
樓市銷售前景黯淡將直接導致家裝需求萎縮。此外，每年5月下旬到8月是板材消費淡季。板材需求量下降可能誘發需求增量難以消化供應壓力。據統計，1—3月全國木制家具產量為5395萬件，同比微增0.15%;而前3個月，國內實木地板累計產量1989.66萬立方米，同比下降5.60%，復合地板累計產量11815.34萬立方米，同比增長8.31%。面對樓市銷售面積萎縮以及淡季需求階段性回落的雙重壓力，未來板材需求會面臨較大考驗。
總之，在國內二季度經濟維持探底姿態的格局下，樓市需求低迷將遏制板材需求出現超預期增長，伴隨著淡季效應凸顯，未來纖維板和膠合板的供需矛盾將趨于激化。不過處在弱勢環境下，“膠強纖弱”的格局仍會延續。 |
