中國國際期貨青島營業部 2012-3-2 青島期貨公司
兩會召開前夕，帶著關于房地產調控政策是否會有所松動的疑問，記者從住建部獨家證實，針對近日部分城市的“小動作”，住建部會毫不留情。
一位負責房地產市場監管的司長表示，與中央政府調控要求不符的地方政府“微調”，已經被一一“叫停”。他強調，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產調控上唱反調。
房地產權威專家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者獨家專訪時也隔空喊話：中央政府早已明確堅持調控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關部門再度出臺文件，強化各地房地產調控政策的執行力度。王玨林還強調，中央政府2012年房地產調控基調已經非常明確，兩會后也不會松動。
地方微調被一一叫停
連續幾年來，房地產調控都是兩會代表、委員熱議的話題。在2011年房地產調控取得顯著成效后，近期有個別城市開始嘗試對房地產調控政策進行“微調”，但均被“叫停”。
對此，王玨林分析指出，2011年之所以取得多年來較好的調控成效，最大的一個原因是合力。
“地方和中央的一致性，執行政策的一致性，還有各部門的一致性，形成了一個合力，才取得房地產調控目前的調控效果，來得不容易。”王玨林強調，2012年各地在貫徹房地產調控政策當中，必須更加嚴格。
“個別城市的調整要謹慎再謹慎，因為現在房價反彈的可能性并不是不存在。現在稍微有一些風吹草動，一個城市的政策會影響更多城市，局部會影響整個房地產調控大局。”
他特別指出，2011年全年房價沒有下降，只是漲幅較緩，漲得慢了、漲得小了，房價還有反彈壓力，所以調控不能放松。
王玨林說，希望房地產保持穩定和健康發展，就是要嚴格執行國家的調控政策，“只有這樣才能使市場回歸理性、使房價回歸理性。”
長效機制制定中
記者了解到，目前住建部正在加強研究，完善制度，努力構建促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，促進住房價格合理回歸。按照要求，各省區市的個人住房信息系統今年要實現聯網。這對于加快房產稅等長效機制的推進，起到基礎性作用。
事實上，在2011年年終工作會上，住建部部長姜偉新就明確要求，加快推進個人住房信息系統建設。按計劃，40個重點城市個人住房信息系統今年上半年要實現與住建部聯網。
“房產稅實際上是市場調整消費的重要手段，所以現在上海、重慶搞試點一年，通過總結經驗，現在到了加快推進這一政策的時機了。”王玨林說，房產稅搞試點的目的就是在全國推廣，但房產稅還肩負著對房地產的稅收進行合理、科學的整合任務，也不能操之過急，因此既要穩妥又要加快。中國國際期貨青島營業部
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